В настоящее время в соответствии со ст. 390 НК РФ, для земельного налога, налоговой базой является кадастровая стоимость земельных участков.

Кадастровая стоимость также необходима при определении размера оплаты по договору аренды за использование земельного участка, а также при определении выкупной цены.

В последнее время многие плательщики заметили, как сильно возросли расходы в связи с увеличением кадастровой стоимости земли. Однако не всегда такое увеличение является обоснованным и справедливым.

В каждом конкретном случае надо разбираться отдельно, с привлечением не только специалистов в области права (в том числе земельного, градостроительного), но специалистов в области проведения оценочных работ.На практике кадастровая стоимость зачастую бывает повышена, в силу этого она может сильно разниться с рыночной стоимостью одного и того же участка. Кадастровую стоимость земельного участка Вы можете найти в кадастровом паспорте. Данная кадастровая стоимость внесена в государственный кадастр недвижимости.

Допускается не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости. При этом нормативные акты, регулирующие порядок определения кадастровой стоимости, также указывают на связь между кадастровой и рыночной стоимостью.

Наши юристы окажут услуги по решению вопроса, связанным со снижением кадастровой стоимости Вашего земельного участка.